עסקה מסתיימת ברישום – חשיבות ווידוא הרישום על שמכם

ושוב, מגיע למשרדי תיק של רוכשי דירה, שגרים בדירתם כבר 5 שנים, ועכשיו מגלים לתדהמתם שדירתם אינה דירתם. הדירה לא רשומה על שמם, אין הערת אזהרה לטובתם, אין אישור זכויות ואף לא רשומים במינהל.
חשוב להבין – עסקה מסתיימת ברישום.
מה זה רישום? נסח טאבו על שמכם/אישור זכויות ברשות מקרקעי ישראל על שמכם/אישור זכויות של החברה המשכנת על שמכם.
בכל עסקה אני מסבירה שמסירת חזקה בדירה היא לא סיום העסקה. היא מחצית הדרך. לאחר מסירת החזקה, יש לדאוג כי הזכויות תרשמנה על שמכם. אני נוטה להאמין שעורכי הדין היום פחות חוטאים במקרים האלה של חוסר רישום,
בין השאר בשל התמקצעות והתמחות, אבל כל מי שקנה דירה, כחצי שנה אחרי מסירת החזקה, אם לא קיבלתם כל הודעה מעורך הדין שלכם, תיצרו עמו קשר כדי לקבל מסמכים שהנכס על שמכם, ובכלל, כדאי לוודא האם הדירה שלכם ו/או של הוריכם,
אכן שייכת לכם/להם. זו בדיקה פשוטה ויכולה להיות ההבדל בין נכס או העדר נכס בסופו של יום.