שמאות מוקדמת, שקובעת מה שווי הנכס הנרכש
זוג שהגיע אליי לצורך רכישת דירה ראשונה, היה צריך את סכום המימון המקסימלי שניתן לתת, כלומר, 75% מימון (משכנתא), כשאין להם שום מקור נוסף לגיוס כספים. במקרה כזה, כשהלקוחות שלי…
תיקון ליקויי נזילות ורטיבויות בדירה בבית משותף
למרבה הצער, בכל כך הרבה מקרים, סובלים דיירים בבית משותף מנזילות ורטיבויות בדירתם, מצב שמחמיר, ושכל תיקון מקומי דרך דירתם לא מסייע. הסיבה לכך נעוצה לרוב בדירה שמעל (או הצמודה)…
חשוב לכל בני זוג שלאחד מהם יש דירה מלפני הנישואין/זוגיות
הסכם ממון כהוכחה להפרדה רכושית בין בני זוג, לצורך פיצול מס רכישה של בני זוג - על מנת שאחד מבני הזוג יוכל לרכוש בשיעור מס כדירה יחי: פעמים רבות בני…
עסקה מסתיימת ברישום – חשיבות ווידוא הרישום על שמכם
ושוב, מגיע למשרדי תיק של רוכשי דירה, שגרים בדירתם כבר 5 שנים, ועכשיו מגלים לתדהמתם שדירתם אינה דירתם. הדירה לא רשומה על שמם, אין הערת אזהרה לטובתם, אין אישור זכויות ואף לא רשומים במינהל.
חשוב להבין - עסקה מסתיימת ברישום.
הוצאות הבית המשותף – השתתפות בהוצאות הגג
גרים בקומה האחרונה בבית משותף? גרים בקומה תחתונה ונדרשתם לשלם עבור הוצאות הגג שאין לכם שום נגיעה בו? פעמים רבות עולה בין דיירי הבית המשותף ה"דיון" האם על יתר הדיירים להשתתף בהוצאות זיפות ו/או איטום הגג המשותף, שהרי, מי שסובל מזה הוא בעל הדירה בקומה האחרונה, אז מה אכפת לציפור שהים הוא כחול?